Покупка квартиры – это довольно сложная задача, которая сопровождается целым набором опасностей, рисков и подводных камней. Эти подводные камни необходимо в обязательном порядке учитывать во время поиска нового жилья и оформления сделки. При этом если вас интересуют квартиры в Янино или другом районе непосредственно от компании-застройщика, то риски минимизируются, чего нельзя сказать про рынок вторичного жилья. На вторичном рынке очень велика вероятность встретиться с мошенниками - и в результате потерять деньги, и не получить заветные квадратные метры. Для того чтобы этого не произошло, специалисты рекомендуют хорошенько разобраться во всех подводных камнях, которые могут встретиться на пути, и быть максимально внимательным.

Какие опасности подстерегают при выборе квартиры на вторичном рынке

1. Приобретение жилья не у собственника. Как бы человек, продающий квартиру, не уговаривал вас на совершение сделки по доверенности, соглашаться на такой вариант ни в коем случае нельзя. Специалисты рекомендуют заказать выписку из ЕГРП, удостовериться в реальном собственнике и вести дела исключительно с ним и в его личном присутствии. В противном случае можно лишиться и денег, и только что купленной квартиры.
2. Квартиры с темным прошлым. Перед покупкой необходимо в обязательном порядке заказать расширенную выписку из ЕГРП, чтобы увидеть всю историю перехода прав собственности на жилье. Если квартиру перепродают уже несколько раз за один год, то с ней явно что-то не чисто. От таких покупок лучше отказаться даже несмотря на сверхнизкую стоимость.
3. Проблемы со здоровьем у продавца. При покупке можно потребоваться от продавца справку из ПНД о его здоровья. Иначе в будущем может оказаться, что вы приобрели жилье у больного психоневрологическими расстройствами человека в момент обострения его состояния и теперь он хочет свои квадратные метры назад.
4. Жилье, полученное по наследству. Если вам пришлась по душе определенная квартира, которую продавец получил в наследство, то рекомендуется выяснить судьбу всех других наследников. В противном случае, откуда ни возьмись появившаяся сестра продавца может впоследствии предъявить права уже на ваше жилье и судиться с ней придется именно вам.
5. Жилье с прописанными людьми. Не рекомендуется приобретать квартиры, в которых прописаны другие люди, иначе придется потом тратить свое время на судебные разбирательства и принудительную выписку.

Если вы не хотите попасть на одну из этих проблем, то лучше приобретать квартиры в Янино от застройщика в новом доме.